745 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 105,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 309 400 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858063971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
49058858063971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
394 228 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 224 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 829 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 384 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 565 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 348 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 600 $ Poids 82 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 197 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 429 215 $ Poids 80 % |
| 5 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 351 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 289 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 222 611 $ Poids 79 % |
| 7 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 665 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 279 357 $ Poids 78 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 675 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 470 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 673 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 201 $ Poids 75 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 702 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 330 337 $ Poids 74 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 690 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −19 239 $ | 366 133 $ Poids 74 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 341 563 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.