705 114E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 187,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 408,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 362 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858064211100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
49058858064211100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 878
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 201 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 282 $ Poids 76 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 393 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 722 997 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 804 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 946 $ Poids 65 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 574 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +53 702 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 869 230 $ Poids 64 % |
| 5 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −28 449 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 848 287 $ Poids 55 % |
| 6 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 661 $ Poids 52 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 916 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +32 773 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 900 $ Poids 51 % |
| 8 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 769 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 835 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 140 $ Poids 50 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 996 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 83 353 $ Poids 48 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 719 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 788 $ Poids 45 % |
| 11 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 172 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 759 407 $ Poids 39 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −48 112 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 834 883 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.