1940 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 73,6 m² · constr. 1984 · terrain 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 162 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858064483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
49058858064483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2095, rue Leblanc, Drummondville 2026-07-09 · 346 m · Vendu 350 000 $ (4 660 $/m²) 75,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 365 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 2065, rue Leblanc, Drummondville 2026-06-15 · 339 m · Vendu 335 542 $ (4 427 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 231 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +18 455 $ | 353 359 $ Poids 93 % |
| 3 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 228 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 964 $ Poids 91 % |
| 4 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 374 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −17 161 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 127 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 900 m · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −11 405 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 367 472 $ Poids 60 % |
| 6 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 454 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 898 m · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 328 971 $ Poids 49 % |
| 8 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 383 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −24 416 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 309 338 $ Poids 47 % |
| 9 | 45, 119e Avenue, Drummondville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 406 143 $ Poids 44 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 864 m · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 129 660 $ Poids 44 % |
| 11 | 105, rue Marquette, Drummondville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (5 257 $/m²) 75,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 386 016 $ Poids 43 % |
| 12 | 3220, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-09-10 · 827 m · Vendu 375 000 $ (4 396 $/m²) 85,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 363 405 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.