1950 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 97,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 221,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 210 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858064611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
49058858064611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 736 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 299 467 $ Poids 78 % |
| 2 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 377 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 374 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 337 507 $ Poids 77 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 606 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 438 948 $ Poids 75 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 117 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −16 743 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 671 $ Poids 75 % |
| 6 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 737 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −33 231 $ | 337 725 $ Poids 73 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 317 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 440 901 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 204 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 369 859 $ Poids 72 % |
| 9 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 799 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 678 $ Poids 72 % |
| 10 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 662 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 401 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 869 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 516 085 $ Poids 70 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 072 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 453 451 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.