1960 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 217 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858064840000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
49058858064840000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 134 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 367 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 294 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 347 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 304 561 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 338 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 452 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 632 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 451 417 $ Poids 79 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 206 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 213 172 $ Poids 79 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 108 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 410 355 $ Poids 76 % |
| 8 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 709 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 310 223 $ Poids 76 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 712 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −33 231 $ | 349 015 $ Poids 75 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 691 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −22 312 $ | 265 058 $ Poids 74 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 661 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 468 933 $ Poids 72 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 846 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 466 979 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.