1945 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 880,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 259 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858064856400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
49058858064856400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 44 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 670 $ Poids 94 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 230 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 695 $ Poids 88 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 558 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 343 538 $ Poids 85 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 73 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 638 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 365 003 $ Poids 81 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 477 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 659 $ Poids 76 % |
| 7 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 722 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 479 776 $ Poids 75 % |
| 8 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 706 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −10 413 $ | 297 751 $ Poids 74 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 667 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 395 782 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 369 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 401 $ Poids 72 % |
| 12 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 765 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −13 996 $ | 351 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.