1880 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 265,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 053,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 233 200 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858065136100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
223 800 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
49058858065136100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 365 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 215 $ Poids 77 % |
| 2 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 328 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 157 166 $ Poids 72 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 318 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +18 732 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 785 703 $ Poids 64 % |
| 4 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 311 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 127 128 $ Poids 58 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 850 743 $ Poids 52 % |
| 6 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 218 795 $ Poids 30 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +94 037 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 860 033 $ Poids 24 % |
| 8 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −34 522 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 983 893 $ Poids 22 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 713 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 491 762 $ Poids 21 % |
| 10 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 770 787 $ Poids 20 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 706 063 $ Poids 12 % |
| 12 | 260, rue du Pinot, Drummondville 2024-11-11 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (3 371 $/m²) 221 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 328 $ · Ajust. superficie +75 174 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 891 002 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.