1900 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 98,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 242 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858065273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
49058858065273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 684 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 367 631 $ Poids 80 % |
| 2 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 551 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 428 129 $ Poids 78 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 28 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 348 818 $ Poids 77 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 710 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 441 799 $ Poids 75 % |
| 5 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 814 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 330 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 430 312 $ Poids 74 % |
| 7 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 470 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 329 660 $ Poids 73 % |
| 8 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 123 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 360 938 $ Poids 73 % |
| 9 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 616 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 479 $ Poids 72 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 168 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 511 116 $ Poids 72 % |
| 11 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 140 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 201 951 $ Poids 71 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 799 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 337 018 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.