1865 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 105,8 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 203 100 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858065658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
49058858065658300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
388 414 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 542 087 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 53 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 335 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 454 $ Poids 92 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 78 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 411 440 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 91 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 213 836 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 586 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 452 874 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 417 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 359 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 321 $ Poids 79 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 468 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 769 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 265 969 $ Poids 73 % |
| 10 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 665 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 287 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 713 $ Poids 73 % |
| 11 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 632 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 470 431 $ Poids 72 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 781 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 350 392 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.