1920 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 177 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858065702000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058858065702000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 19 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 351 138 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 271 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 514 486 $ Poids 89 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 595 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 467 $ Poids 81 % |
| 4 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 112 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 203 422 $ Poids 81 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 291 061 $ Poids 80 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 360 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 433 438 $ Poids 80 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 18 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 390 605 $ Poids 77 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 752 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 479 $ Poids 76 % |
| 9 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 769 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 098 $ Poids 73 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 448 433 $ Poids 73 % |
| 11 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 754 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 347 266 $ Poids 73 % |
| 12 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 725 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 406 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 371 319 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.