540 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
449 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 119,6 m² · constr. 1967 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 235 400 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066139500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
49058858066139500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 200 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 419 095 $ Poids 92 % |
| 2 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 402 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 337 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 68 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 495 $ Poids 90 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 572 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 440 251 $ Poids 82 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 169 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 376 085 $ Poids 80 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 740 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 153 $ Poids 76 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 490 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 389 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 465 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 311 821 $ Poids 69 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 174 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +11 380 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 218 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 867 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 278 413 $ Poids 67 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 973 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 365 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.