1845 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 102,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 113,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 223 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066222200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
49058858066222200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 97 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 354 369 $ Poids 88 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 93 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 519 719 $ Poids 87 % |
| 3 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 545 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 435 342 $ Poids 83 % |
| 4 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 650 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 449 640 $ Poids 81 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 136 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 205 346 $ Poids 79 % |
| 6 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 381 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 437 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 414 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 968 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 293 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 694 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 374 576 $ Poids 75 % |
| 9 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 595 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 130 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 394 661 $ Poids 72 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 657 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 374 310 $ Poids 71 % |
| 12 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 862 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 277 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.