1855 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 136,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 313 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066510900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
49058858066510900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 631 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 469 597 $ Poids 73 % |
| 2 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 406 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 326 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 695 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 461 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 357 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +34 673 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 446 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 905 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 466 $ Poids 64 % |
| 6 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 481 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 412 615 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 91 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 590 572 $ Poids 56 % |
| 8 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 643 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 882 $ Poids 55 % |
| 9 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 861 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 479 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 948 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 677 $ Poids 55 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 794 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 307 276 $ Poids 54 % |
| 12 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 684 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 388 030 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.