545 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 115,6 m² · constr. 1965 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058858066546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 43 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 538 960 $ Poids 95 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 408 346 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 449 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 329 110 $ Poids 88 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 130 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 366 855 $ Poids 87 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 692 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 359 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 304 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 121 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 213 007 $ Poids 75 % |
| 8 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 619 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 428 149 $ Poids 74 % |
| 9 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 507 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 380 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 815 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 273 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 727 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 305 $ Poids 72 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 581 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 724 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.