535 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 111,5 m² · constr. 1967 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 213 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858066687800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058858066687800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 22 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 171 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 405 328 $ Poids 91 % |
| 3 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 147 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 363 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 458 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −10 704 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 326 912 $ Poids 81 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 683 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 345 395 $ Poids 80 % |
| 6 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 121 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 211 225 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 301 742 $ Poids 78 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 597 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 447 849 $ Poids 75 % |
| 9 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 812 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 267 617 $ Poids 74 % |
| 10 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 239 $ Poids 74 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 452 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 449 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 719 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 376 436 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.