525 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
743 400 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 217,4 m² · constr. 2018 · terrain 523,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 441 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067033400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
636 700 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
49058858067033400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 202 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 345 $ Poids 76 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 376 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 122 491 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 901 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 906 355 $ Poids 64 % |
| 4 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 757 589 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 675 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 501 083 $ Poids 44 % |
| 6 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 707 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +90 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 910 314 $ Poids 43 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 426 289 $ Poids 42 % |
| 8 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 462 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −54 082 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 850 589 $ Poids 41 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1000 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 244 432 $ Poids 38 % |
| 10 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 873 591 $ Poids 37 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 712 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 378 $ Poids 32 % |
| 12 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 87 676 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.