515 111E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 111 m² · constr. 1969 · terrain 642,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058858067144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 86 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 538 623 $ Poids 97 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 221 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 366 478 $ Poids 90 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 250 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 428 $ Poids 90 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 396 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 329 357 $ Poids 82 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 212 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 466 498 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 561 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 450 879 $ Poids 77 % |
| 9 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 756 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 344 545 $ Poids 76 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 251 $ Poids 73 % |
| 11 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 573 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 387 195 $ Poids 72 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 895 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 266 950 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.