1890 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 150,5 m² · constr. 1945 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 124 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
49058858067267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 514 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 438 $ Poids 83 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 676 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 496 201 $ Poids 62 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 885 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −27 618 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 910 $ Poids 61 % |
| 4 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 887 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −32 640 $ | 404 122 $ Poids 60 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 263 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +45 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 690 780 $ Poids 59 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 222 650 $ Poids 56 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 861 $ Poids 56 % |
| 8 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 694 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 291 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 571 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +47 879 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 677 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 631 957 $ Poids 53 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 985 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 932 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 059 $ Poids 51 % |
| 12 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 626 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie −5 463 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 592 156 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.