530 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 144,5 m² · constr. 1965 · terrain 744,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,2 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 221 300 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
49058858067281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
390 594 $
$/m² médian
3 645
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 552 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 361 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 489 944 $ Poids 74 % |
| 2 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +30 777 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 711 757 $ Poids 66 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 582 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 481 989 $ Poids 62 % |
| 4 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 959 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +16 453 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 580 $ Poids 57 % |
| 5 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 413 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +31 854 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 366 381 $ Poids 57 % |
| 6 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 723 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 313 991 $ Poids 57 % |
| 7 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 834 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 631 758 $ Poids 55 % |
| 8 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 908 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −15 280 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 437 085 $ Poids 54 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 223 720 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 433 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 457 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 712 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 538 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.