520 112E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
437 500 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 105,9 m² · constr. 1964 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 222 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
222 700 $
ID provincial
49058858067423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 53 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 720 $ Poids 93 % |
| 2 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 199 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 350 729 $ Poids 90 % |
| 3 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 607 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 445 134 $ Poids 83 % |
| 4 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 582 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 431 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 176 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 203 202 $ Poids 81 % |
| 6 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 725 $ Poids 78 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 474 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 056 $ Poids 77 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 370 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 910, 108e avenue, Drummondville 2025-12-01 · 641 m · Vendu 410 000 $ (3 942 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 448 079 $ Poids 72 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 723 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 861 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 260 153 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.