1900 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 156,7 m² · constr. 1982 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 266 900 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
49058858067446100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 536 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 602 077 $ Poids 69 % |
| 3 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 884 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −14 028 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 658 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 690 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 645 243 $ Poids 65 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 873 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 485 659 $ Poids 62 % |
| 6 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 985 $ Poids 54 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 711 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −23 510 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 406 748 $ Poids 53 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 493 033 $ Poids 53 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +60 814 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 797 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 639 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +6 217 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 707 877 $ Poids 49 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 716 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 351 250 $ Poids 48 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 963 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 921 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.