1910 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 124,6 m² · constr. 1960 · terrain 899,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 219 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858067665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
49058858067665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 445 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 332 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 241 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 413 768 $ Poids 87 % |
| 3 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 433 291 $ Poids 83 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 57 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 546 965 $ Poids 81 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 710 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 646 $ Poids 72 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 307 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −18 220 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 646 511 $ Poids 71 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 372 184 $ Poids 70 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 384 738 $ Poids 70 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 747 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 383 $ Poids 65 % |
| 10 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 855 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 285 078 $ Poids 61 % |
| 11 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 663 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 163 $ Poids 61 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 187 446 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.