1875 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 120,8 m² · constr. 1964 · terrain 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858068083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
49058858068083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 393 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 334 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 415 210 $ Poids 89 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 156 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 496 $ Poids 87 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 435 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 304 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 373 003 $ Poids 76 % |
| 6 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 795 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 192 $ Poids 72 % |
| 7 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 575 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 386 087 $ Poids 72 % |
| 8 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 211 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 576 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 650 155 $ Poids 67 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 833 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 280 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 472 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 216 766 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 264 $ Poids 64 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 476 145 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.