1885 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
654 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 193 m² · constr. 2012 · terrain 533,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 200 $
Rôle antérieur 362 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858068232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
486 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
49058858068232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 266 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −10 985 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 603 179 $ Poids 80 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 835 529 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 686 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 474 770 $ Poids 67 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 902 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −17 927 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 858 810 $ Poids 66 % |
| 5 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 649 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 327 $ Poids 56 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 699 121 $ Poids 54 % |
| 7 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 487 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +55 380 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 611 685 $ Poids 52 % |
| 8 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 931 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +65 538 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 845 316 $ Poids 45 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −11 187 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 405 610 $ Poids 41 % |
| 10 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 226 442 $ Poids 36 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −750 $ | 80 658 $ Poids 36 % |
| 12 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 868 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 533 067 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.