1895 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 162,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 296,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858068544600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
49058858068544600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 508 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 523 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 669 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 572 440 $ Poids 74 % |
| 4 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 957 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 651 $ Poids 65 % |
| 5 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 464 935 $ Poids 62 % |
| 6 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 717 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 384 343 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 467 011 $ Poids 52 % |
| 8 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 236 050 $ Poids 51 % |
| 9 | 955, rue Hydro-Québec, Drummondville 2025-03-25 · 569 m · Vendu 578 000 $ (3 768 $/m²) 153,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +77 420 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 675 830 $ Poids 49 % |
| 10 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 295 356 $ Poids 48 % |
| 11 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 700 m · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +23 150 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 335 701 $ Poids 43 % |
| 12 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 248 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +75 587 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 763 068 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.