1905 Rue FRADET · Drummondville
Valeur estimée
786 600 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 202,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 742 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 600 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858068962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
600 800 $
ID provincial
49058858068962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 247 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 520 422 $ Poids 82 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 973 m · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 818 806 $ Poids 65 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 645 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 758 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 423 738 $ Poids 56 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −1 118 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 502 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 113 821 $ Poids 49 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 711 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 629 821 $ Poids 44 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 413 915 $ Poids 40 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 258 $ Poids 37 % |
| 10 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 963 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +87 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 547 $ Poids 35 % |
| 11 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 823 $ Poids 32 % |
| 12 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 745 584 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.