2160 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 156 m² · constr. 1956 · terrain 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,8 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
49058858070092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 897
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 456 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −15 563 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 965 $ Poids 86 % |
| 2 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 673 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 788 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 535 412 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 939 m · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 622 518 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 220 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 176 125 $ Poids 58 % |
| 5 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 485 640 $ Poids 54 % |
| 6 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 692 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 258 565 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 332 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 251 641 $ Poids 51 % |
| 8 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 876 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 554 582 $ Poids 50 % |
| 9 | 1170, rue Morse, Drummondville 2025-05-20 · 766 m · Vendu 652 875 $ (4 030 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 343 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge −65 287 $ | 633 840 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, rue Marquette, Drummondville 2026-05-04 · 923 m · Vendu 575 000 $ (4 327 $/m²) 132,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 722 $ Poids 47 % |
| 11 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 943 m · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 659 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 659 $ Poids 43 % |
| 12 | 3335, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-04-28 · 800 m · Vendu 535 000 $ (3 731 $/m²) 143,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 576 164 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.