2135 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 100,4 m² · constr. 1950 · terrain 542,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
49058858070409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 688 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 674 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 341 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 761 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 443 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 757 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 761 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 353 157 $ Poids 76 % |
| 7 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 395 571 $ Poids 74 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 807 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 166 $ Poids 74 % |
| 9 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 446 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 264 981 $ Poids 72 % |
| 10 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 270 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 432 $ Poids 72 % |
| 11 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 870 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 336 797 $ Poids 69 % |
| 12 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 820 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 392 641 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.