2145 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 100,4 m² · constr. 1946 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 300 $
Rôle antérieur 133 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
49058858070478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 141 $ Poids 84 % |
| 2 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 691 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 78 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 670 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 341 013 $ Poids 78 % |
| 4 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 764 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 524 475 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 751 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 353 157 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 456 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 313 257 $ Poids 76 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 809 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 166 $ Poids 74 % |
| 8 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 483 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 387 771 $ Poids 73 % |
| 9 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 278 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 458 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 259 581 $ Poids 72 % |
| 11 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 668 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 087 $ Poids 69 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 634 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 252 822 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.