2155-2159 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 185 $/m² · 260,2 m² · constr. 1948 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 800 $
Rôle antérieur 254 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070515600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
49058858070515600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 920
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 841 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 298 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 762 245 $ Poids 66 % |
| 3 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 628 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 147 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 882 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 634 233 $ Poids 55 % |
| 5 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 631 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 117 901 $ Poids 54 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +84 196 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 850 191 $ Poids 34 % |
| 7 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 208 714 $ Poids 31 % |
| 8 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 843 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 764 035 $ Poids 22 % |
| 9 | 875, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 242 $/m²) 286,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +181 416 $ · Ajust. superficie −43 275 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 975 141 $ Poids 21 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +34 203 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 474 902 $ Poids 18 % |
| 11 | 1280, rue du Volta, Drummondville 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (2 516 $/m²) 252,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 699 270 $ Poids 15 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +76 904 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 936 657 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.