780-782 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 231,8 m² · constr. 1948 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 400 $
Rôle antérieur 245 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
49058858070697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 625 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 111 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 602 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 271 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 719 342 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 502 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +38 574 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 549 738 $ Poids 58 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 798 434 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 602 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 508 $ Poids 43 % |
| 7 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 903 m · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −74 618 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 792 361 $ Poids 40 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +57 678 $ · Ajust. âge −47 280 $ | 808 334 $ Poids 33 % |
| 9 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 961 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 490 $ Poids 31 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +8 641 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 449 339 $ Poids 25 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −59 742 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 155 693 $ Poids 22 % |
| 12 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 880 512 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.