2175 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
316 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 105,2 m² · constr. 1954 · terrain 606,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 700 $
Rôle antérieur 145 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070741000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
49058858070741000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 538 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 333 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 599 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 084 $ Poids 79 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 631 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 259 220 $ Poids 79 % |
| 4 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 613 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −10 915 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 308 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 276 354 $ Poids 77 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 866 $ Poids 76 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 670 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +7 816 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 349 350 $ Poids 76 % |
| 8 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 684 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 364 386 $ Poids 76 % |
| 9 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 461 $ Poids 76 % |
| 10 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 769 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 538 362 $ Poids 75 % |
| 11 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 694 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 486 087 $ Poids 74 % |
| 12 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 412 260 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.