795 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 93,6 m² · constr. 1951 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858070882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058858070882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 325 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +9 031 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 060 $ Poids 86 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 767 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 707 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −10 473 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 339 969 $ Poids 75 % |
| 5 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 652 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 329 203 $ Poids 72 % |
| 6 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 824 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 837 $ Poids 71 % |
| 8 | 40, rue Léger, Drummondville 2026-06-25 · 844 m · Vendu 355 000 $ (4 025 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 785 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 801 $ Poids 68 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 573 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 938 $ Poids 67 % |
| 11 | 830, rue de Laval, Drummondville 2025-07-11 · 416 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 381 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 136, 117e Avenue, Drummondville 2026-07-30 · 948 m · Vendu 575 000 $ (5 990 $/m²) 96 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 510 313 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.