785-787 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 227,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 283 800 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858071455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
49058858071455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 622 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +38 808 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 556 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −4 795 $ | 109 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 422 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 465 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 629 $ Poids 63 % |
| 4 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 206 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −38 371 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 145 $ Poids 50 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 622 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 543 $ Poids 45 % |
| 7 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +49 883 $ · Ajust. âge −55 160 $ | 792 660 $ Poids 38 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 967 m · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 80 709 $ Poids 34 % |
| 9 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 957 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 739 $ Poids 27 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +18 306 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 401 900 $ Poids 23 % |
| 11 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −67 210 $ · Ajust. âge +93 575 $ | 1 143 300 $ Poids 21 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +40 226 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 787 405 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.