775 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 283 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858071597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
294 500 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
49058858071597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 595 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 352 370 $ Poids 84 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 300 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 568 $ Poids 84 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 638 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +27 984 $ | 394 772 $ Poids 75 % |
| 4 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 737 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 403 005 $ Poids 73 % |
| 5 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 859 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 696 $ Poids 71 % |
| 6 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 861 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 501 160 $ Poids 70 % |
| 7 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 841 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 419 678 $ Poids 70 % |
| 8 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 810 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 570 566 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 451 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 393 909 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, 117e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 891 m · Vendu 465 000 $ (5 065 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 523 396 $ Poids 68 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 580 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 394 $ Poids 68 % |
| 12 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 833 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 646 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.