765 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 117 m² · constr. 1971 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 900 $
Rôle antérieur 255 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858071708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058858071708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 331 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +1 360 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 576 $ Poids 91 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 153 042 $ Poids 84 % |
| 3 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 514 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 557 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 628 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 737 $ Poids 83 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 592 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 274 948 $ Poids 83 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 609 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 807 $ Poids 81 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 362 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +12 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 815 $ Poids 78 % |
| 9 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +3 518 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 651 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 439 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 313 986 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 802 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 340 185 $ Poids 73 % |
| 12 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 181 082 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.