764 Boulevard CHUTES · Drummondville
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 98,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 225 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858071852000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
49058858071852000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 908
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 571 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 493 $ Poids 86 % |
| 2 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 624 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 338 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 739 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 316 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 316 081 $ Poids 75 % |
| 5 | 41, rue Fabre, Drummondville 2026-05-26 · 795 m · Vendu 384 000 $ (3 879 $/m²) 99 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 363 494 $ Poids 74 % |
| 6 | 1185, rue Bell, Drummondville 2026-07-16 · 812 m · Vendu 585 000 $ (5 786 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 846 $ Poids 74 % |
| 7 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 431 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 333 615 $ Poids 73 % |
| 8 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 858 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 089 $ Poids 71 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 497 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 412 108 $ Poids 71 % |
| 10 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 622 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 465 $ Poids 70 % |
| 11 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 453 $ Poids 69 % |
| 12 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 476 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 276 491 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.