740 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 3 769 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858072113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
49058858072113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
394 434 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 364 158 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 461 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −14 704 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 535 253 $ Poids 84 % |
| 3 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 879 $ Poids 81 % |
| 4 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 383 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 449 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 648 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 664 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 262 061 $ Poids 78 % |
| 6 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 646 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 168 $ Poids 77 % |
| 7 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 275 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 300 $ Poids 77 % |
| 8 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 362 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 248 $ Poids 77 % |
| 9 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 677 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 349 176 $ Poids 75 % |
| 10 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 722 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 447 542 $ Poids 75 % |
| 11 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 672 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −33 240 $ | 310 001 $ Poids 75 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 725 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 682 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.