720 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 116,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858072406900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
49058858072406900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
394 717 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 245 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 423 701 $ Poids 93 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 429 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 559 260 $ Poids 87 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 276 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 379 575 $ Poids 83 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 619 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −28 262 $ | 275 769 $ Poids 82 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 483 $ Poids 80 % |
| 7 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 650 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 326 027 $ Poids 80 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 708 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 952 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 723 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 339 541 $ Poids 76 % |
| 10 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 314 714 $ Poids 76 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 813 $ Poids 76 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 549 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 393 607 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.