735 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 121,3 m² · constr. 1963 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 248 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858072982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
49058858072982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 308 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 414 084 $ Poids 89 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 555 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 149 703 $ Poids 85 % |
| 3 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 588 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 041 $ Poids 82 % |
| 4 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 487 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 547 063 $ Poids 79 % |
| 5 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 562 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 929 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 280 679 $ Poids 78 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 585 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 333 511 $ Poids 77 % |
| 7 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 647 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 232 $ Poids 74 % |
| 8 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 604 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 855 $ Poids 74 % |
| 9 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 341 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 372 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 795 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 184 683 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 798 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 333 371 $ Poids 73 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 619 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 093 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.