735 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 92,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 484,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 217 300 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
49058858073112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
391 187 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 338 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 297 668 $ Poids 87 % |
| 2 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 663 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 571 $ Poids 77 % |
| 3 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 354 757 $ Poids 74 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 774 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 330 692 $ Poids 73 % |
| 5 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 491 m · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 341 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 300 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 325 643 $ Poids 71 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 677 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −14 763 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 326 771 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 780 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 332 912 $ Poids 65 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 285 m · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 409 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 1175, rue Lapalme, Drummondville 2026-06-26 · 912 m · Vendu 500 000 $ (5 097 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 269 $ Poids 64 % |
| 11 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 575 m · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 502 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 379 743 $ Poids 63 % |
| 12 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 644 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 645 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.