725 115E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 155,4 m² · constr. 1953 · terrain 792,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 174 900 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073165100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058858073165100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Marconi, Drummondville 2026-04-30 · 597 m · Vendu 715 000 $ (4 384 $/m²) 163,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 650 $ Poids 80 % |
| 2 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 876 m · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 477 191 $ Poids 69 % |
| 3 | 66, 118e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 994 m · Vendu 515 000 $ (3 035 $/m²) 169,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 526 776 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 476 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 175 825 $ Poids 54 % |
| 5 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 807 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +37 307 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 553 434 $ Poids 53 % |
| 6 | 1242, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 612 $/m²) 156,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 426 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 648 $ Poids 52 % |
| 8 | 203, rue Plessis, Drummondville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 112 $/m²) 166,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −23 025 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 285 $ Poids 45 % |
| 9 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 665 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 844 $ Poids 45 % |
| 10 | 12, rue Bégin, Drummondville 2025-05-28 · 647 m · Vendu 210 000 $ (1 532 $/m²) 137,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 248 032 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, rue du Morse, Drummondville 2025-06-16 · 918 m · Vendu 253 000 $ (1 750 $/m²) 144,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +9 448 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 258 040 $ Poids 44 % |
| 12 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 231 104 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.