1970-1972 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 212,6 m² · constr. 1980 · terrain 568,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 250 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
49058858073227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 204 m · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 571 564 $ Poids 80 % |
| 2 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 750 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 174 $ Poids 72 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 432 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 121 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 897 002 $ Poids 53 % |
| 5 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 750 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 073 $ Poids 48 % |
| 6 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 763 444 $ Poids 47 % |
| 7 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 463 182 $ Poids 42 % |
| 8 | 1270, rue Bell, Drummondville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (391 $/m²) 191,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 77 738 $ Poids 40 % |
| 9 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 125 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −61 333 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 770 663 $ Poids 39 % |
| 10 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 422 221 $ Poids 31 % |
| 11 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 852 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 478 058 $ Poids 29 % |
| 12 | 1170, rue Volta, Drummondville 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 338 $/m²) 203,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 762 034 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.