1990 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 127,7 m² · constr. 1978 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 301 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073504100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
49058858073504100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 454 587 $ Poids 83 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 682 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 914 $ Poids 76 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 683 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 353 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 592 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 912 $ Poids 73 % |
| 5 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 043 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 601 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 842 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 480 916 $ Poids 71 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 839 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 190 041 $ Poids 68 % |
| 8 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 544 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 420 316 $ Poids 67 % |
| 9 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 910 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 456 862 $ Poids 66 % |
| 10 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 615 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 403 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 774 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 500 439 $ Poids 66 % |
| 12 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 616 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 459 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 299 622 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.