700 116E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
458 700 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 134,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058858073690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 757 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 514 214 $ Poids 71 % |
| 2 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 869 $ Poids 69 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 221 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 454 975 $ Poids 69 % |
| 4 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 721 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 363 270 $ Poids 63 % |
| 5 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 878 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 480 380 $ Poids 63 % |
| 6 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 710 871 $ Poids 61 % |
| 7 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 820 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 196 070 $ Poids 60 % |
| 8 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 583 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 385 142 $ Poids 60 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 534 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 422 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 942 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 945 004 $ Poids 59 % |
| 11 | 5, 117e Avenue, Drummondville 2025-05-20 · 413 m · Vendu 142 500 $ (999 $/m²) 142,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 734 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 165 590 $ Poids 58 % |
| 12 | 1255, rue de la Sentinelle, Drummondville 2026-07-23 · 917 m · Vendu 475 000 $ (3 919 $/m²) 121,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 456 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.