1985 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 96 m² · constr. 1977 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 169 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073709800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
49058858073709800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 877
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 629 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 298 609 $ Poids 83 % |
| 2 | 2045, rue Leblanc, Drummondville 2026-03-13 · 428 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 336 473 $ Poids 78 % |
| 3 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 627 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −31 482 $ | 336 869 $ Poids 77 % |
| 4 | 995, 107e avenue, Drummondville 2026-06-02 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 623 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 376 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 750, 112e Avenue, Drummondville 2025-08-01 · 303 m · Vendu 332 500 $ (3 511 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 368 889 $ Poids 71 % |
| 6 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 175 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 357 054 $ Poids 69 % |
| 7 | 925, 107e Avenue, Drummondville 2026-03-20 · 771 m · Vendu 350 000 $ (3 889 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 400 646 $ Poids 69 % |
| 8 | 3175, rue des Jonquilles, Drummondville 2025-10-28 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 277 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 177 $ Poids 68 % |
| 9 | 870, 108e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 837 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 438 065 $ Poids 67 % |
| 10 | 3215, rue Fradet, Drummondville 2025-09-17 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 275 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 324 468 $ Poids 67 % |
| 11 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 422 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 440 073 $ Poids 67 % |
| 12 | 1110, rue Marconi, Drummondville 2026-04-27 · 869 m · Vendu 370 000 $ (3 685 $/m²) 100,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 341 764 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.