2010 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 108,7 m² · constr. 1979 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 160 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
49058858073852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
392 604 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 247 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 379 290 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 387 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 559 255 $ Poids 90 % |
| 3 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 212 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 424 269 $ Poids 87 % |
| 4 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 578 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 275 785 $ Poids 85 % |
| 5 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 563 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 639 $ Poids 82 % |
| 6 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 620 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge −22 743 $ | 326 111 $ Poids 81 % |
| 7 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 436 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 459 $ Poids 81 % |
| 8 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 347 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 274 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 220 376 $ Poids 79 % |
| 10 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 437 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 467 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 4175, rue Fradet, Drummondville 2026-01-26 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 351 $/m²) 114,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 745 $ Poids 75 % |
| 12 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 603 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +13 895 $ · Ajust. âge −27 984 $ | 362 425 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.