1995 Rue SAINT-JACQUES · Drummondville
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 104,7 m² · constr. 1978 · terrain 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858073868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058858073868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue Daniel, Drummondville 2026-02-13 · 196 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 371 685 $ Poids 89 % |
| 2 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 327 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 637 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 547 320 $ Poids 87 % |
| 3 | 3180, rue Fradet, Drummondville 2026-07-31 · 589 m · Vendu 297 500 $ (2 666 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 268 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 3245, rue Fradet, Drummondville 2026-08-04 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 310 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 756 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 314 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 545, 114e avenue, Drummondville 2025-10-09 · 211 m · Vendu 195 000 $ (1 821 $/m²) 107,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 215 759 $ Poids 80 % |
| 6 | 910, 113è avenue, Drummondville 2025-12-11 · 443 m · Vendu 270 000 $ (2 488 $/m²) 108,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 308 132 $ Poids 79 % |
| 7 | 3185, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-03-18 · 609 m · Vendu 349 800 $ (3 474 $/m²) 100,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 714 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 353 729 $ Poids 79 % |
| 8 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 159 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 415 495 $ Poids 78 % |
| 9 | 865, 112e avenue, Drummondville 2025-11-05 · 438 m · Vendu 390 000 $ (3 704 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 3295, Rue Fradet, Drummondville 2026-05-28 · 641 m · Vendu 349 900 $ (3 119 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −24 493 $ | 318 125 $ Poids 75 % |
| 11 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 3275, rue des Jonquilles, Drummondville 2026-07-02 · 684 m · Vendu 385 000 $ (3 450 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 338 448 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.