1940 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
594 800 $
Maison mobile · 2 343 $/m² · 253,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 305 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858074048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
7
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
49058858074048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, rue Saint-Jacques, Drummondville 2025-06-19 · 203 m · Vendu 765 000 $ (3 021 $/m²) 253,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 768 028 $ Poids 68 % |
| 2 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 476 m · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −31 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 712 $ Poids 65 % |
| 3 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 395 m · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +4 262 $ | 124 451 $ Poids 65 % |
| 4 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 409 m · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 153 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 1195, rue Morse, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 455 $/m²) 275 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −36 445 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 830 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 1010, rue Morse, Drummondville 2026-03-26 · 829 m · Vendu 650 000 $ (3 194 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +80 491 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 715 132 $ Poids 37 % |
| 7 | 1240, rue Volta, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 645 $/m²) 214 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +72 715 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 838 710 $ Poids 30 % |
| 8 | 880, rue des Trois-Maisons, Drummondville 2025-03-03 · 1.3 km · Vendu 985 000 $ (3 734 $/m²) 263,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +131 935 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 196 952 $ Poids 28 % |
| 9 | 1010, rue Morse, Drummondville 2025-04-28 · 829 m · Vendu 200 000 $ (983 $/m²) 203,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 231 368 $ Poids 25 % |
| 10 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 810 m · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 481 231 $ Poids 24 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +40 425 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 453 726 $ Poids 20 % |
| 12 | 3385, rue des Lys, Drummondville 2024-09-16 · 956 m · Vendu 729 000 $ (2 501 $/m²) 291,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +147 073 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 756 157 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.