1970 Rue DANIEL · Drummondville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 133,7 m² · constr. 1970 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 239 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858074723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
49058858074723600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1930, rue Daniel, Drummondville 2026-03-25 · 114 m · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 448 985 $ Poids 72 % |
| 2 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 754 m · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 918 $ Poids 71 % |
| 3 | 660, 108e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 647 m · Vendu 309 000 $ (2 579 $/m²) 119,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +29 355 $ | 360 178 $ Poids 68 % |
| 4 | 670, 106ième avenue, Drummondville 2026-05-11 · 812 m · Vendu 465 000 $ (3 726 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 494 $ Poids 68 % |
| 5 | 1765, rue Fradet, Drummondville 2025-09-03 · 618 m · Vendu 650 000 $ (4 924 $/m²) 132 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 701 416 $ Poids 66 % |
| 6 | 810, rue de Laval, Drummondville 2026-05-08 · 760 m · Vendu 150 000 $ (1 238 $/m²) 121,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 162 627 $ Poids 66 % |
| 7 | 4205, rue Fradet, Drummondville 2026-07-28 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 397 $/m²) 114,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 104 $ Poids 63 % |
| 8 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 195 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 4245, rue Fradet, Drummondville 2025-06-17 · 506 m · Vendu 420 000 $ (3 253 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 164 $ Poids 61 % |
| 10 | 525, 112e avenue, Drummondville 2026-05-05 · 274 m · Vendu 520 000 $ (4 668 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 594 204 $ Poids 60 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 952 m · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 940 728 $ Poids 59 % |
| 12 | 875, 110e Avenue, Drummondville 2025-10-29 · 562 m · Vendu 345 000 $ (2 921 $/m²) 118,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 415 279 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.